ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR ON-LINE
Fica estabelecido que o Leiloeiro receberá propostas até às 12h do dia 15/10/2026, a fim de possibilitar tempo hábil para análise, formalização e juntada das propostas nos autos.
DO ESTADO DE CONSERVAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS: Conforme Laudo de Avaliação de ID. 147974a de 25/03/2026, os imóveis apresentam as seguintes características:
***CASAS CONSTRUÍDAS***
"AS CASAS SÃO EDIFICADAS EM ALVENARIA DE BOA QUALIDADE, PAREDES REBOCADAS E PINTADAS, PISO CERÂMICO, INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS COMPLETAS, COBERTAS COM TELHAS CERÂMICAS E FORRADAS COM PVC. BANHEIROS COM APARELHOS SANITÁRIOS. AS ABERTURAS SÃO EM MADEIRA E PINTADAS. AS CASAS SÃO CONSTITUÍDAS DE DOIS DORMITÓRIOS, CIRCULAÇÃO, COPA/COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO. TODAS AS CASAS POSSUEM PÁTIO NA FRENTE COM RAMPA PAVIMENTADA PARA ACESSO À AUTOMÓVEIS E PÁTIO GRANDE FECHADO NOS FUNDOS. AS CASAS FORAM VISITADAS NO DIA 11 DE MARÇO, QUANDO FIZ AS IMAGENS E PUDE CONSTATAR QUE SE ENCONTRAM EM MUITO BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO."
***CASAS EM CONSTRUÇÃO***
"AS CASAS EM EDIFICAÇÃO SEGUEM O MESMO PADRÃO DAS CASAS PRONTAS. SÃO EDIFICADAS EM ALVENARIA DE BOA QUALIDADE, COBERTAS COM TELHAS CERÂMICAS. AS FUTURAS CASAS SERÃO CONSTITUÍDAS DE DOIS DORMITÓRIOS, CIRCULAÇÃO, COPA/COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO. TODAS AS CASAS POSSUEM PÁTIO NA FRENTE COM RAMPA PAVIMENTADA PARA ACESSO À AUTOMÓVEIS E PÁTIO GRANDE NOS FUNDOS. AS CASAS AINDA CARECEM DE ACABAMENTO, TAIS COMO, PISOS, ABERTURAS, FORRAÇÃO, INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS, APARELHOS SANITÁRIOS E PINTURAS. A VISITA FOI NO DIA 11 DE MARÇO, QUANDO FIZ AS IMAGENS E PUDE CONSTATAR SEU ESTADO DE CONSERVAÇÃO."
DO REGISTRO DE PROPOSTAS: O período da alienação por iniciativa particular e, consequentemente, o prazo para a apresentação de propostas, inicia-se na data de publicação do edital e termina às 23h59min do dia 16/10/2026. A proposta deverá conter a qualificação civil completa do proponente, o preço e as condições de pagamento e, se for o caso, as garantias a serem apresentadas.
FORMA DE PAGAMENTO À VISTA ou PARCELADA: As propostas poderão ser feitas à vista ou a prazo, sendo preferencial a proposta à vista. A comissão do Leiloeiro é 5% (cinco por cento) do valor do arremate, a ser suportada pelo adquirente e não incluída no valor da proposta, e deve ser efetuada exclusivamente à vista.
1) As propostas a prazo somente serão válidas com a oferta de entrada de, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e de saldo em, no máximo 30 (vinte) parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da SELIC, conforme previsto no art. 63, § 4º, do Provimento Conjunto GP.GCR nº 05/2025 do TRT da 4ª Região;
2) Quando houver concorrência entre propostas à vista de igual valor, será vencedora a apresentada em primeiro lugar;
3) Quando houver concorrência entre propostas a prazo de igual valor, será vencedora a apresentada com menor número de parcelas;
4) Quando houver concorrência entre propostas à vista e a prazo, será vencedora a proposta à vista.
5) Nos bens gravados por contrato de alienação fiduciária, o saldo devedor do contrato será considerado parte integrante da proposta.
A ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR É REALIZADA EXCLUSIVAMENTE NA MODALIDADE ON-LINE, de forma que o interessado deverá se cadastrar no site www.pietosoleiloes.com.br ou www.pietosoleiloes.lel.br até as 12h do dia 14/10/2026 e anexar a documentação exigida para ser habilitado previamente. A selfie com o RG ou CNH, a cópia ou fotografia dos documentos devem estar em boa resolução. Comprovante de endereço emitido nos últimos 30 dias. Não anexar documentos ilegíveis, cortados, rasurados ou printados. Ao habilitar-se para participação na Alienação por Iniciativa Particular, o interessado fica sujeito integralmente às Condições de Venda e de Pagamento aqui dispostas;
- O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo ônus do(a) interessado(a) verificar a sua situação de posse, os seus ônus e encargos e as suas especificações.;
- As imagens disponibilizadas no site e informações publicitárias são de caráter secundário e efeito estritamente ilustrativo.
ENCERRAMENTO COM RESULTADO POSITIVO: O escritório do leiloeiro entrará em contato com o adquirente para instruir quanto aos procedimentos a serem adotados após o encerramento. Com a Alienação por Iniciativa Privada sendo realizada exclusivamente na forma on-line, é importante que o adquirente tenha a possibilidade de assinar documentos digitalmente (através do GOV.BR ou outro assinador com verificação de autenticidade digital) ou comparecer ao escritório deste Auxiliar do Juízo (com agendamento) no dia seguinte ao encerramento para assinatura dos documentos e retirada das vias físicas;
Fica o escritório do leiloeiro disponível para a retirada de dúvidas e demais esclarecimentos aos interessados através dos números: 51 3249-8624, 3241-5518 e 9 9909-8624 (Whatsapp), e e-mail: [email protected].
